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北塞浦路斯房地产销售的背景
过去几年，北塞浦路斯房地产市场发生了很大变化。 1960 年之前，北塞浦路斯一直是英国殖民地，并且以英语为官方语言，因此北塞浦路斯的房产销售一直深受英国和其他英语买家的欢迎。许多退休人员选择塞浦路斯作为晚年的搬迁地，年轻的夫妇和家庭通常选择塞浦路斯作为度假或第二故乡。
最近，许多其他国家也发现了这个国家美妙的气候、自然美景、实惠的价格和友好的当地文化。北塞浦路斯的房地产销售一直在蓬勃发展，来自俄罗斯、乌克兰、斯堪的纳维亚半岛、德国、奥地利、中东的外国人以及土耳其大陆的人也选择了北塞浦路斯。
北塞浦路斯已成为一个繁荣的、多元文化的投资和生活方式房地产目的地。
为什么北塞浦路斯房地产销售市场不断增长？
新的教育机会 – 除了退休人员之外，最近许多年轻家庭现在选择塞浦路斯作为他们的主要居住地，特别是现在有了新的英语学校选择，以及许多新大学的英语课程。
新品质—— 新建筑的质量在过去十年中也发生了变化，许多公寓地块现在提供五星级、全年的健康/水疗设施或独立酒店投资租赁选择。提供高端和经济型房产销售，为所有预算提供多种价格，吸引更广泛的投资者类型。
新设施—— 过去20年里，建造了许多新设施。其中包括 Korineum 18 洞高尔夫俱乐部和水疗中心、Karpaz Gate 码头、全新的 Ercan 国际机场、包括 Elexus 和 Cratos Hotels 在内的最高品质酒店，以及许多全新的道路，可提供更好的驾驶体验并更轻松地前往 Karpaz 和其他地方旅游目的地。
更轻松的居住—— 申请北塞浦路斯的居留权也比欧洲地区的许多其他国家更容易。这既适用于脱欧后的英国买家，他们可能会发现现在无法负担欧盟地区的居住权，也适用于来自无法获得申根区居住权的国家的非英国买家。
资本增长、货币稳定 – 尽管土耳其里拉出现波动，但北塞浦路斯所有房地产销售均以英镑（而非欧元）定价，投资者可以避免这些货币担忧。这是一个历史反常现象，与塞浦路斯曾是英国殖民地这一事实有关。
资本增长 – 过去几年，北塞浦路斯待售房产的资本大幅增长。 NCI 预测这种情况将持续下去，特别是对于已建立的转售市场（二手/二手公寓和别墅）而言，这些市场始终有需求，并且也为度假租赁带来了非常好的租金收益。
交通连接 – 通过 Ercan（土耳其航空、Pegasus 和 Anadolu Jet 经土耳其机场）或拉纳卡和帕福斯机场（拉纳卡是世界各地大多数廉价和豪华航班的枢纽）前往北塞浦路斯，使塞浦路斯成为那些需要便捷交通的人士的理想选择欧盟/英国或中东及其他地区。
所有这些因素都带来了北塞浦路斯房地产销售价格的上涨以及大量新的房地产经纪人的出现。
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北塞浦路斯待售房产的类型 – 填写我们的调查问卷！
北塞浦路斯拥有多种类型的待售房产。无论您是在寻找商业机会，例如酒店、买房出租投资，还是住宅或度假别墅、联排别墅或待售公寓物业，NCI 都可以为您提供帮助。土地也可供开发商使用。
在 NCI，我们总是在安排看房之前花时间探索客户的需求。为此，我们建议所有客户填写 NCI 财产调查问卷.
有时，我们的客户对他们想要购买的东西的想法并不总是最“适合”他们的需求。我们喜欢探索所有选项，然后提出建议。在调查问卷中，我们确保询问客户对租金收入（或没有）、资本增长、面积、规模、类型等的期望。然后，我们将利用我们的市场知识提供我们的建议。我们的客户经常对我们对他们应该购买的商品的预测如此准确感到惊讶！
我们还为买家进行个人财产寻找，因为有时最好的报价甚至没有在网上做广告。对于一些不愿意在网上做广告的卖家来说，“场外”选择通常是最好的选择 - 相信我们会为您找到最好的北塞浦路斯待售房产！
安全出售北塞浦路斯房产的 3 个步骤
美丽的塞浦路斯岛有着不寻常且独特的历史。正如塞浦路斯有两个方面（希腊南部和土耳其北部）一样，每个争论总是有两个方面。过去，由于财产所有权的公开性，一些买家对购买北塞浦路斯待售房产持谨慎态度。可悲的是，出于政治原因，这些担忧常常被希族塞人政客煽动。
对于今天的买家来说，这些老问题现在已经很少见了，因为北塞浦路斯的大多数待售房产都是在 1974 年该岛分裂很久之后才建造的，而且由于欧盟承认尼科西亚 IPC（不动产委员会）的存在，该委员会的存在是为了支付赔偿任何在塞浦路斯北部失去土地或财产的希族塞人土地所有者。
这些担忧的消除是当今北塞浦路斯房地产销售蓬勃发展的原因之一。
然而，与所有海外房产销售一样，安全第一很重要。最重要的是找到产权契据和文件齐全的房产。这将避免将来出现任何问题。
以下是需要遵循的 3 个步骤。
- 选择经验丰富的北塞浦路斯房产销售代理 – 在选择北塞浦路斯房地产销售代理时，重要的是选择一家已经成立多年并因此能提供最佳房地产销售建议的代理。北塞浦路斯国际 (NCI) 是英国和其他国家买家首选的重要代理机构 - 成立已有 20 年，可提供合理的建议和长期经验的优势。北塞浦路斯国际 (NCI) 可以帮助您在众多待售房产类型中找到出路，并帮助您为您和您的家人做出正确的选择 - 无论您喜欢新建房产还是转售房产。
- 使用信誉良好的北塞浦路斯律师 – 无论是购买还是出售，聘请信誉良好的北塞浦路斯律师都很重要。与普遍看法相反，在您的祖国不可能聘请律师。由于北塞浦路斯的所有房地产销售均以土耳其语文件进行，因此必须拥有一名双语当地律师，他可以提供翻译，并代表您与土地注册处和当地政府组织处理所有业务。
- 向您的律师支付押金 – 我们还建议您永远不要向私人卖家或向您介绍房产的代理人支付预订押金。 NCI 建议您向您的律师支付预订押金，然后律师可以检查文件，然后再将该押金交给卖方律师。
设立授权书 – NCI 始终建议您在访问期间与信誉良好的律师签订 POA（授权书）。这通常是免费或低成本的，并且还让您有机会在回国后做出购买决定，并让您有机会在第一次访问时提出法律疑问，通常是免费的。您可以在此找到我们的列表 友情链接.
购买成本 – 要了解购买成本和财产税等 – 请参阅我们的文章 成本 购买北塞浦路斯房产.
规划你的 北塞浦路斯房产购买
在北塞浦路斯国际 (NCI)，我们知道许多客户可能需要几个月，在某些情况下甚至几年的时间来计划他们的第一次北塞浦路斯房产参观。我们希望您在准备好时前来参观并购买。我们从不向客户施加压力。
因此，我们公司有两个团队可以为您提供帮助。
我们的营销团队 将回复您的电子邮件或电话（或 WhatsApp 消息）并提供以下帮助：
- 回答您最初的疑问
- 帮您填写房产调查问卷
- 帮助您决定哪些区域和房产类型可能适合您
- 提供有关航班、酒店、租车和过境的旅行建议（如果您不在岛上）
- 向您发送初步观看建议
- 当您准备好时，请与我们的销售团队预订您的观看。
我们的销售团队 一旦您到达该岛或您已经在塞浦路斯，则将接管。
我们的团队可以花一小时到几天的任何时间向您展示所有合适的房产。您与我们的销售团队相处的时间由您决定。
一旦您选择了您选择的房产，团队将陪同您去找您选择的律师并帮助您完成预订过程。
促销过后 - 售后由我们的销售团队和您选择的律师共同进行。他们会全程指导您完成购买过程，甚至在您到达并接管您的房产时与您会面，并确保您了解入住所涉及的流程。
未来——您自己的北塞浦路斯房产出售
无论您是否通过我们自己购买房产，NCI 在实现北塞浦路斯房产销售的最优惠价格方面都拥有良好的记录。对于我们的买家来说，我们始终确保我们推荐查看的房产是我们知道在未来几年内最容易转售的房产，以防您的计划发生变化。我们希望在您的财产所有权的整个生命周期中与您保持联系，以便当您将来准备在北塞浦路斯出售自己的财产时，我们也可以为您提供帮助。
北塞浦路斯房产适合您吗？
北塞浦路斯是一个地理位置美丽的国家，拥有美妙的地中海气候，地理位置优越，为各种类型和各种预算的购房者提供安全的投资、资本增长和生活方式潜力。获得欧盟/申根区以外的居留权的过程为许多国家提供了生活方式和教育机会。该国拥有良好的交通网络，可通过岛北部的新埃阿坎国际机场（经土耳其）或通过塞浦路斯南部的拉纳卡国际机场与世界各地建立良好的联系。北塞浦路斯国际 (NCI) 拥有 20 年的经验，帮助数百名国际买家安全、专业地出售北塞浦路斯房产。
要了解有关北塞浦路斯房产参观或查看的更多信息，请通过电子邮件联系我们（help@northcyprusinternational.com）、电话（+44 207 112 8086 或 +90 548 861 0600）或 WhatsApp （参见联系页面）。
