当您想购买北塞浦路斯公寓或别墅时，重要的是要预算以下费用： 购买。就像在您的祖国一样，您购买新房产的总费用将始终高于房产价格。在 北塞浦路斯国际 (NCI) 我们希望帮助我们的买家避免任何意外费用并保持无压力！这篇文章和图表应该可以帮助您轻松计算出从令人兴奋的预订押金日到实际拿到钥匙的整个购买过程中预计需要支付的额外费用。
与其他一些国家不同，在北塞浦路斯，购买成本会有所不同，具体取决于您要购买的房产类型以及您之前是否有业主已经承担了部分费用。您应该在房产价值的基础上额外预算 8% 到 20%，较低的数字适用于大部分初始成本已支付的房产。
帮助我们的客户了解如何预算成本 购买，我们将属性类型分为三种类型。
北塞浦路斯的转售和新建房产的成本不同 购买!
- “转售”或二手 财产 这是从私人购买的。产权契据在个人名下，并缴纳增值税。这也可以提供。
- “转售”或二手 财产 是从私人购买的，因此可以提供，但该个人尚未付款将契约纳入其名下。该契约要么悬而未决，要么仍在开发商名下。在这种情况下，即使卖方之前已经支付过一次，买方通常也需要支付增值税。这仍被政府视为“专业销售”。
- 新建钥匙已准备好或正在建设中 财产 是从开发商处购买的。对于此类财产，政府始终应缴纳 5% 的增值税，但直到您拥有该财产为止。显然，您还需要支付房产的家具和设备费用。
可能的购买成本清单
- 法律转让费（预先支付）
- 向政府缴纳 0.5% 印花税（始终到期）
- 向政府缴纳 5% 的增值税（如果未支付，或再次到期）
- 6* 或 12% 的税费将契约转移到您的名下
- 新建房产通常需向开发商支付“变压器费”
- 空调机（如果不包括）
- 家具（如果不包括）
- 白色家电（如果不包括）
* 土族塞人和土耳其国民支付 6%。自 2023 年 12 月起，所有其他国籍人士现在需缴纳 6%，其中 XNUMX% 在合同登记时缴纳。
请联系我们了解信托购买的详细信息，所有国籍均需支付 6% 的转让费。
此列表不包括您可能应付的任何网站管理费的首笔付款。申请银行抵押贷款会产生额外费用，该费用未包含在本图表中。 对于我们的抵押贷款费用，请参阅 北塞浦路斯抵押贷款.
成本 求购 基于 100,000 英镑的购买。
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| 财产类型
| 1. 转售 业主名下的所有权，已付增值税（“私人出售”）
| 2. 转售 – 所有权不在所有者名下（仍算作“专业销售”）
| 3. 全新物业 （算作“专业销售”） – 始终不带家具（可购买家具包） |
| 成本类型 | ||||
| 法律费用（通常约为 1,500 英镑，由于大多数客户是海外居民，因此在 TRNC 中预先支付） | £1,500 | £1,500 | £1,500 | |
| 合同登记后立即缴纳 0.5% 的印花税 | £500 | £500 | £500 | |
| 购买后立即缴纳 5% 的增值税 | 未到期付款 – 私人出售 | £5,000 – 由于专业销售 | £5,000 – 由于专业销售 | |
| 当以下情况时，将产权契据转移到您的名下： 契据 已准备好 6% 或 12%。签订合同时付一半。 | 6,000 英镑或 12,000 英镑 | 6,000 英镑或 12,000 英镑 | 6,000 英镑或 12,000 英镑 | |
| “变压器费”——这是您在整个站点供电和供水成本中所占的份额——针对全新房产 | 未到期 | 未到期 | 从 1,000 英镑到 2,000 英镑不等 | |
| 空调机组 | 通常已安装 | 通常已安装 | 每个大约 300 – 400 英镑 – 你至少需要两个，比如 700 英镑 | |
| 白色家电（冰箱、炊具、炉灶、抽油机、洗衣机、洗碗机（如果需要） | 通常包括在内 | 通常包括在内 | 1,000 英镑以上 | |
| 家具 | 有时包括 | 有时包括 | 至少 3,000 英镑 |
| 大约总数 – 土耳其语/TC | £8,000 | £13,000 | 19,000 英镑以上 |
| 大约总数 – 其他国籍 | £14,000 | £19,000 | 25,000 英镑以上 |
如果您想对购买我们的任何北塞浦路斯国际 (NCI) 房产的可能成本进行预测，请通过以下方式联系我们
- 网站上的实时聊天 北塞浦路斯国际网,
- 通过 Whatsapp +44 7799 212425，
- '电话 +44 207 112 8086 或 +90 548 861 0600
- 或电邮： help@northcyprusinternational.com.
我们的一位专业工作人员将很乐意与您讨论与此相关的费用 财产 你心里有数。我们期待您的回音。
