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正确的北塞浦路斯财产。恭喜!您可能已经决定购买 北塞浦路斯财产。您已经访问过或研究过这个国家,并且知道它可能是适合您的国家。现在,您面临的任务是选择合适的北塞浦路斯房产 - 无论是公寓还是别墅。你如何选择?您在旅行前会选择您的房产吗?您是否组织北塞浦路斯考察之旅或独立度假?您是单独看别墅或公寓还是与房地产中介一起看?
这里有 4 个提示,将带您逐步实现最终目标:在北塞浦路斯购买合适的房产。
1 – 北塞浦路斯地产 |利用旅行前的时间来了解如何在北塞浦路斯购物
许多北塞浦路斯房产询问者每天晚上在出行前都会在家里花几个小时来筛选和重新筛选照片、平面图、场地平面图和其他细节。他们决定在抵达之前选好房子,然后就来购买他们在网上看到的东西。虽然为您的访问做准备可能会很有趣,但大多数房地产专家会建议您在旅行前可以更好地利用时间。
您可能知道您认为自己想要什么。但你真的知道自己需要什么吗?
事实是 – 在您到达岛上并充分了解情况之前,您并不真正知道什么是北塞浦路斯的房产最适合您,或者您真正需要什么。
举个例子:您梦想拥有一座带自己游泳池的海边别墅。
你喜欢游泳。你就在那里:手里拿着鸡尾酒,抬起脚,看着海上的日落,然后在自己的游泳池里畅游。这个形象已经固定在你的脑海里了。然而,您忽略了一点:您每年可能只会使用该池 4 周。你会把它装满水吗?您愿意每月向泳池清洁公司支付 50 英镑或更多费用,以便在您不在场时进行清洁吗?您想在假期的前几天去捞树叶吗?或者更糟:也许您对塞浦路斯有自己的愿景 冬季 – 例如,当英国天气寒冷时 – 再次在泳池边或泳池中放松。 (小问题:冬天,除非你有温水泳池,否则即使在塞浦路斯,在室外不温水泳池里游泳也太冷了,但你却不知道这个事实!).
在这两种情况下,一旦到达塞浦路斯“岛上”,您就会发现使用不同的产品可能会更好。在第一种情况下,偶尔使用泳池的用户至少在成本方面更好,在带有共享泳池的地点购买北塞浦路斯房产。这样,每月的管理费就可以覆盖泳池的清洁费用。而冬季的“燕子”(我们的冬季外籍游客被称为)实际上更适合选择位于带有共用室内温水游泳池的综合大楼内的房产(甚至是公寓)。
与其利用在家的时间来尝试选择最终的房产,不如利用这段时间来学习如何在北塞浦路斯购买房产。美国国家癌症研究所 北塞浦路斯购买指南 应该很有帮助。例如,了解所涉及的税收。决定你的感受 北塞浦路斯地契 以及你是否会考虑 期房或仅钥匙就绪 财产。另外,非常重要的是,考虑一下您是否是现金买家,或者是否需要带有房产的房产 短期 or 长期 抵押贷款或付款计划。然后,您将受到良好的教育,并且能够更好地做出决定。
为什么不专心在家中做事的最后一个原因是,北塞浦路斯的房产每周都在买卖。人们一次又一次地专注于一处房产,却在出行前看到它被售出。为什么要让自己经历这些?相反,要看到积极的一面:新的 北塞浦路斯的别墅 和公寓——或者 特别优惠 – 可能会在您旅行前一天上市,这是完美的!
2 - 北塞浦路斯房产 | 了解您的购买理由 北塞浦路斯物业 – 您是投资者、生活方式买家还是两者兼而有之?
在您抵达北塞浦路斯之前请仔细考虑这一点,因为一旦您踏上阿芙罗狄蒂岛的土地,她就会牵动您的心弦!购房者主要分为三类:
• 那些“纯粹的”北塞浦路斯房地产投资者并且主要购买房产作为将钱存入银行的替代方案的人
• 北塞浦路斯“生活方式房产买家”(主要为度假、退休或搬迁而购买房产的人)
• 购买北塞浦路斯房产的原因涉及投资和生活方式需求的人。
例如,许多北塞浦路斯购房者抵达时确信自己是纯粹的投资者。他们在财产咨询一开始就声明了这一点。他们认为 凯里尼亚的投资公寓。两天后,他们最初的愿景是从出租房产中获得的钱滚入他们的银行账户,现在已经变成了他们自己在北塞浦路斯定期度假的新愿景,在自己的私人天堂里,他们不想让其他人进入!他们爱上了北塞浦路斯。它确实会发生——所以要做好准备。

一旦您到达塞浦路斯,就可以改变您的房产购买优先顺序。 有许多人在北塞浦路斯幸福地生活着,他们十年前只来过一周,就再也没有离开过。这就是为什么最好不要在购买房产之前尝试选择房产的原因之一。 物业视察参观 或日间观看。另一方面,如果你最终知道自己是一个必须让头脑主宰内心的人,那就要保持警惕。很容易爱上北塞浦路斯。但如果你知道你真正的首要任务是投资,那就专注于此。专家如 NCI 地产代理 团队可以帮助您在访问期间专注于您的房产优先事项。
3 - 北塞浦路斯房产 | 行前进行北塞浦路斯房产在线或电话咨询
现在您已经完成了背景研究。你知道要问什么问题!您更清楚为什么要购买。
您可以等到到达北塞浦路斯再与房地产中介会面,但明智的做法是在旅行前做好准备 在线或电话北塞浦路斯房产咨询 在你离开之前,作为第一步。诸如业内人士等专家 美国国家癌症研究所团队 拥有多年的经验,可以在出发前为北塞浦路斯购房者提供建议,帮助他们专注于可能适合自己的事情。您将被问到一些初步问题,并帮助您通过电话或在线制定旅行前的初步候选名单,主要目的是向您展示有足够多适合您的房产,值得您亲自参观。请记住,一旦您到达岛上并亲自进行全面的房产咨询,您的候选名单可能会发生变化。
如果您想在出行前进行房产咨询, 北塞浦路斯国际机场 通过实时聊天提供一份(www.northcyprusinternational.com)免费虚拟财产参观,或通过 Skype (ncilondon) 或通过伦敦办事处拨打 +44 207 112 8086。
此阶段对于获取计划旅行所需的建议也非常有用:航班、签证、租车建议等。您可能希望也可能不希望组织免费的旅行 3晚考察旅行住宿, 你可以和顾问讨论这个问题。
最后,还可以利用旅行前的时间写下您自己的个人购买原因(请参阅第 2 步)。一旦到达神奇的塞浦路斯岛,您的心可能会支配您的头脑——最好先写下您购买的原因,以帮助您脚踏实地。
最重要的是,保持开放的心态,等待在您的旅行期间亲自到塞浦路斯与北塞浦路斯国际公司等专业房地产顾问进行咨询。
4-Right 北塞浦路斯房产 | 与专业顾问一起参观和查看北塞浦路斯的房产

北塞浦路斯国际等北塞浦路斯房地产经纪人在北塞浦路斯的最后一天经常接到绝望的购房者打来的电话。他们说:“我已经在这里呆了一整个星期了。” “我已经筋疲力尽、精疲力竭了。我已经看过大约20处房产。我已经迷路过好几次了。我完全困惑了。我不知道我还想要什么,但我真的很想在这里买点东西。只要帮忙!”有时,像这样的访客一开始就会害羞或不愿意寻求专业人士的帮助,这是可以理解的,因为他们不想被“卖给”。他们希望在北塞浦路斯度过一个独立的假期,并自行查看房产,而不是随波逐流。 组织房产参观之旅。但这常常导致浪费旅程、沮丧、疲惫,并失去所有假期时间——要求他们一次又一次乘坐昂贵的航班回来,而他们本可以第一次就得到合适的房产!
相比之下,有一些方法可以避免这种程度的挫败感和浪费时间!无论您是预订有组织的 物业考察之旅 或者只是一日看房,就像电视节目“阳光下的地方”一样,在您的第一天,您应该与房地产专业人士坐下来并与您一起讨论一系列问题,这将使他们能够制定正确的建议为您提供观看列表。
评估应包括以下问题:
• 你的生活方式: 如果这是“生活方式”购买——您每天真正想做什么?您是高尔夫球手吗?你喜欢购物吗?步行?海滩生活对您来说有多重要?有多少人会使用它?这有助于我们选择您的区域和类型。
• 您的付款计划需要: 您需要房产贷款还是现金购买者?您的最大舒适存款是多少?您希望多久还清房产贷款?这有助于我们从 100 多处房产中选择哪些适合您的财务需求。
• 您的投资期望: 您希望从投资中获得租金收入吗?这是必需的还是可选的?您是一位期待强劲资本增长的专业投资者吗?您有转售的时间表吗?我们知道如何最好地帮助您 投资于 北塞浦路斯.

NCI 等专家可以帮助您避免北塞浦路斯的房地产陷阱,并专注于积极的一面:找到真正适合您的生活方式、预算、付款计划和投资需求的东西,最重要的是——找到“感觉”正确的东西。 NCI 拥有一系列具有独特价格、付款计划或套餐的房产,这些在其他地方通常是无法获得的。
经过初步咨询后,您应该制定一份看房候选名单,并计划一到两个看房日,其中应始终包括参观经批准的名单之一 北塞浦路斯律师.
一旦您看过某个选择,通常很容易将其缩减为最好的 1 或 2 个。然后您可能希望在第二天返回第二次观看。也许还可以与拥有较新房产的公司工程师或开发商会面,讨论个性化您的新家的内部装饰等。
人们常常对这些专业人士的建议的准确性感到惊讶。你永远不应该被逼迫或让你感到不舒服——如果你感到被逼迫,那么你就来错地方了。使用专业人士可确保您避免错误,例如在经过适当的法律审查之前签署合同或购买声称“已缴纳增值税”的房产,但最终您必须再次支付。欲了解更多信息,请致电 北塞浦路斯国际机场 +44 207 112 8086 或 skype:ncilondon – 或通过实时聊天联系 www.northcyprusinternational.com .
NCI 等专家将帮助您找到您想要和需要的房产,从而节省您的时间和金钱,最重要的是让您无压力且充满乐趣,因为您知道自己在安全的手中,因此可以放松和享受过程!
推荐: NCI 对各种房屋的参观让我们更好地了解了英镑/美元在房地产市场上的走势。我们期待收到有关我们今天与您参观的房产的更多详细信息。再次感谢您的热情接待和愉快的谈话。我们期待再次与您联系。来自美国的 KA 和家人。