北塞浦路斯房产抵押贷款和付款计划更新，2024 年 XNUMX 月。
NCI（北塞浦路斯国际）长期以来一直是寻求北塞浦路斯房产抵押贷款和开发商付款计划长达 10 年的购房者的首选房地产代理机构。
NCI 了解您可能没有 100% 的可用房产资本成本。
2024 年北塞浦路斯的情况是，银行抵押贷款对于海外买家来说并不是一条现实的途径，因为目前北塞浦路斯银行释放资金需要很长时间（请阅读下文有关抵押贷款的更多信息）。对于土族塞人 Kimlik 持卡人来说，银行抵押贷款可能更现实。
我们的北塞浦路斯国际房地产顾问将为您提供切合实际的建议。如果您正在寻找有抵押贷款或付款计划的房产，请致电 +44 207 112 8086 或 +90 548 861 0600 联系我们。
2024 年的房产贷款或付款计划选项
2024年，非现金买家的海外买家购买北塞浦路斯别墅和公寓有两种现实选择：
OPTION 1中 – 北塞浦路斯短期私人房产贷款 – 我们可以帮助为已竣工的房产提供私人贷款。
- 这些最多仅 5 年，价值的 50%。
- 私人贷款仅适用于持有关键现成房产和个人（非共享）契约。
- 利率将会很高，与土耳其银行利率保持一致。
- 请注意 – 这些资金可以通过快速信托购买途径更快地释放
OPTION 2中 – 北塞浦路斯开发商贷款或分期付款计划 – 可以为选定的新建或在建房产安排长达 10 年的开发商贷款/分期付款计划。 （这些在关键的现成房产上很少有，因为这些场地往往在完工前就卖光了）。 NCI 是北塞浦路斯所有拥有分期付款计划的最佳开发商的代理商。我们也有能力与这些开发商协商折扣。
特色：
- 建造期间0%利息或
- 有些公司提供长达 10 年的低利率。
- 您需要支付销售价格的 30-50% 作为首付款。
CLICK HERE 了解我们所有开发商付款计划/分期付款计划选项的详细信息。
请填写我们的 财产调查问卷 我们将向您发送最适合您的贷款或计划的详细信息。
请联系我们以获取有关这些选项的更多详细信息或快速的更多信息 * 相信 购买途径。
北塞浦路斯银行为海外买家提供抵押贷款
自 2018 年左右以来，一些北塞浦路斯银行（以及土耳其银行的北塞浦路斯分行）为海外买家提供了针对私人拥有的关键房产申请 50% 银行抵押贷款的机会（类似于西班牙或法国等地）。
然而，2022 年 3 月出现了后疫情时代的房地产热潮，现金买家纷纷排队购买关键的现成房产。因此，大多数私人卖家会选择现金买家，而不是等待银行向海外抵押贷款申请人发放资金，这是可以理解的。
因此，到 2024 年，我们不建议海外买家将银行抵押贷款作为购买北塞浦路斯房屋的实用途径。与土耳其银行的情况一致，利率也非常高。我们希望，在未来，这将再次成为海外买家购买关键现房的现实途径。同时，在利率较低的买家所在国筹集资金，并作为现金买家在TRNC市场上竞争更为实际。
北塞浦路斯银行为土族塞人 Kimlik 卡持有者提供抵押贷款
拥有 Kimlik 卡的土族塞人可能会发现通过银行抵押贷款购买房屋更容易，因为资金发放得更快，而且银行可能更愿意向有当地担保人的人提供贷款。我们建议您联系当地银行进行讨论。
我们的 NCI 顾问随时为您提供最佳购房路线建议。
