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NCI 北塞浦路斯房地产投资区
NCI 创建了北塞浦路斯房产区,以帮助海外购房者了解北塞浦路斯不同地区之间的价格差异。这些房产区域还可以帮助购房者确定合适的搜索区域,因为不同的房产区域适合不同类型的投资者和生活方式买家。本文旨在帮助您选择适合您购房的区域。
北塞浦路斯不同的房产区在哪里?
海外购房者可以在北塞浦路斯任何地方购买房产!然而,NCI 建议您将房产搜索主要集中在以大都市凯里尼亚镇为中心的北海岸地区——从东侧的塔特利苏乡村一直延伸到西侧的卡亚拉尔乡村。
这些地区价格实际的房产将在资本增长、全年和/或假期出租收入以及随时转售房产的能力方面提供最安全的投资。最好的投资区是那些靠近海岸、交通便利、靠近外国人期望的现有基础设施和设施的地区。
我们对区域进行了颜色编码,以帮助我们的客户轻松区分我们网站属性上的区域标签。 NCI 房地产投资区是:
- 中心位置区 (包括 中央黄金地段)。从卡塔尔科伊到拉普塔,以贝拉佩斯和奥赞科伊为中心总理。
- 沿海黄金地段 (Esentepe、Bahceli 向东行驶 – Karsiyaka 向西行驶)
- 乡村海岸 (塔特利苏,卡亚拉尔)
- 东海岸 (伊斯凯勒、法马古斯塔、巴夫拉)
请参阅下面的部分,了解如何选择适合您的区域。
北塞浦路斯房产区之间的价格差异
我们创建房地产投资区的原因之一是为了了解北塞浦路斯的价格差异。在线浏览时,您会发现大小或类型看起来相似但位于不同地区的房产之间的价格差异很大。对于那些不了解这些地区的新来塞浦路斯的人来说,这可能会感到困惑。
您会发现,相同面积和类型的房产与同一房产区域内的其他房产的价格相似。
区域将影响可出租性(全年、假期出租或两者兼而有之)和附近的设施。除了面积之外,影响价格的其他因素当然还有年龄、状况、大小、景观和建筑质量。了解每个区域的优势将帮助您确定哪个区域适合您。
如何选择适合自己的房产投资区域?
NCI 确保您避免浪费时间查看不适合您所在地区需求的房产。只有拥有 20 年协助北塞浦路斯搬迁和房产销售经验的团队才能指导您快速有效地找到 100% 适合您需求的房产简短清单。
如需了解最适合您的投资领域的详细建议,请点击完成我们的 2 分钟 财产调查问卷。然后我们将向您发送更详细的建议。然而,这里概述了每个财产区的好处。
中央位置
该地区是从东侧的卡塔尔科伊(Catalkoy)延伸至凯里尼亚西侧的拉普塔(Lapta)的中心地带。该地区是北海岸最受各民族欢迎的地区,对于那些需要全职搬迁的人来说是理想的选择,因为这里拥有所有英语学校(阿尔桑贾克的 Necat 英国学院和贝拉佩斯的凯里尼亚英语学校)、大学(包括吉恩美国大学)、非常好的医疗保健/医院、外籍银行、凯里尼亚港的景点、五星级赌场酒店、一流的购物场所、餐厅以及附近所有现代化的设施,这些都是那些需要欧式生活区的人所期望的。住在这里的大多数人都是常年居民。
该区域的房产全年出租潜力巨大。此外,该地区的房产如果配备游泳池,也将具有巨大的度假出租潜力。要查看购买和租赁潜力的最新起始价格,请参阅我们的另一篇文章此处。
中心位置并不以其良好的公共海滩或沙滩而闻名,尽管两侧都有高级海滩俱乐部,包括阿尔桑卡克的逃生海滩俱乐部和卡塔尔科伊的查马达海滩俱乐部。
中心位置的价格是北塞浦路斯最高的。
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包括 - 中环总理
我们为美丽的贝拉佩斯 (Bellapais) 和奥桑科伊 (Ozankoy) 山坡住宅区提供了中心位置内单独的 PRIME 类别,因为这些区域是中心区最独特的区域,并且这里的房产可以获得最高的租金。全年每月租金,尤其是新建的豪华现代住宅,每月可高达 5,000 英镑,那些寻求最独特和高端住宅的人对这里的全年住宅有着巨大的需求。该地区靠近凯里尼亚英语学校、世界级的贝拉佩斯村及其精美的修道院,距离凯里尼亚市中心仅一箭之遥。这些是一些最昂贵的生活方式和投资房产,但对于出租豪华别墅和更多度假屋的投资者来说,仍然可以轻松获得 8% 的年净利率。
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海岸总理
越过中心区向东,我们到达阿拉加迪 (Alagadi)、埃森泰佩 (Esentepe)(包括卡拉加奇 (Karaagac) 山坡)和巴赫切利 (Bahceli)。继续向西,我们来到了卡尔西亚卡。这些地区距离凯里尼亚市中心有 25-30 分钟车程。
对于那些买不起中心区但仍希望距凯里尼亚有合理通勤或距离的人来说,这些地区具有巨大的投资潜力。对于那些希望远离城市、靠近海滩并进行高尔夫等休闲活动的客人来说,这里也是理想的选择。这些地区大约一半的人是住宅业主,一半或略多于一半的人是度假业主或度假出租投资者。
最好的延伸沙滩位于西侧(从 Lapta 到 Karsiyaka 长达 10 公里),这就是为什么我们建议将西侧作为 Aqualina 等度假村住宅的最佳投资 – 点击此处了解详情。西区还拥有更悠久的基础设施,例如密集的酒吧、餐馆、商店、医疗保健和设施,许多房产都在步行范围内。
然而,凯里尼亚东侧(Esentepe、Karaagac 和 Bahceli)却拥有未受破坏的独特乡村氛围、著名的阿拉加迪海龟筑巢海滩、新的休闲投资(如 18 洞)的巨大优势。 科林努高尔夫海滩俱乐部 与水疗中心,可能即将在巴赫切利建立码头,并且距离拉纳卡和埃阿坎机场稍近。那里还正在创建新的海滩俱乐部和海滩,包括 Belediye Esentepe 海滩及其独特的 Hilltown 海滩俱乐部。
这些地区过去纯粹是度假物业,但现在越来越多地吸引全年居民,因为中心区的价格上涨非常快。正是在这些地区,随着价格开始上涨以与中心地区相匹配,投资者很可能会看到巨大的资本增长。出租潜力可以包括全年出租和假期出租。 Karsiyaka、Alagadi 和 Esentepe 的业主距离凯里尼亚仍然足够近,可以通勤上学和工作。新的设施正在迅速涌现,使居民能够住在这里,而无需一直前往凯里尼亚进行主要购物等。有巴士从凯里尼亚前往东部的埃森特佩镇,但在撰写本文时还没有更远的巴士。
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乡村海岸
沿海黄金区之外就是乡村海岸区。驾车前往凯里尼亚大约需要 35 - 40 分钟。其中包括东侧的塔特利苏(Tatlisu)和西侧的卡亚拉尔(Kayalar)。这里没有公交车服务,生活很大程度上依赖于一辆好车和大量的驾驶。
这些地区吸引了外籍退休人员和喜欢住在更偏远农村地区的居民。由于前往设施的车程较长,房产价格明显便宜。虽然这里全年都有居民,但这里的大多数人都是度假者和度假租房者。冬天这个地区会安静很多。
该地区的优势是可以轻松前往美丽的乡村地区和更好的海滩。那些在 Tatlisu 拥有房产的人可以轻松驾车前往 Tatlisu Belediye 海滩的沙滩以及更远的卡普利察 (Kaplica) 和卡尔帕斯 (Karpaz)。有一条非常好的新山路可快速通往拉纳卡和埃阿坎机场。
西边的卡亚拉尔距离机场较远,但对于那些想要一个乡村和宁静的退休区的业主来说,它变得相当独特。这里有一些不错的海滩,距离卡尔西亚卡 (Karsiyaka) 仅有 10 分钟车程,那里设施齐全,沙滩极佳。
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东海岸
伊斯凯勒的东海岸地区正在经历巨大的发展,由于东海岸长滩的优质沙滩,大多数正在建造的房产都是高层豪华度假公寓大楼。尽管法马古斯塔有一所优秀的英语大学(EMU),但由于缺乏英语学校,该地区不太适合说英语的外籍人士全年居住。东海岸全年居民主要是主要语言不是英语的人。价格大幅上涨,目前是北部乡村海岸地区低价转售房产的两倍。对于投资者来说,这里的租金收入竞争相当激烈,但对于那些需要支付长达 7 年的人来说,可以选择优秀的付款计划,NCI 建议将此作为长期投资。这些设施也非常适合家庭度假,大多数景点都提供室内温水游泳池和豪华休闲机会。如果您想了解伊斯凯勒地区东海岸最佳投资的详细信息,请联系 NCI。
巴夫拉的东海岸地区主要是豪华五星级酒店。然而,巴夫拉海滨有一栋豪华金沙公寓楼,投资潜力巨大。如果您想了解巴夫拉房产的详细信息,请联系 NCI。
北塞浦路斯旅游区
您会发现,并非北塞浦路斯的所有地区都包含在 NCI 地产区中。这是因为,适合旅游的地区不一定是房地产投资的最佳地区。
北塞浦路斯自然分为 7 个主要地理和旅游区。这些地区是:凯里尼亚、东北海岸、西北海岸、东海岸、西海岸和尼科西亚/莱夫科萨。本文末尾有更多关于这些领域的信息。
每个地区对于游客和居民来说都有自己的精彩景点。然而,有些地区非常适合海外购房者,而另一些地区则不然。例如,很少有外籍人士居住在尼科西亚(尼科西亚非常适合购物,但夏天很热,而且远离大海),而在更偏远的卡尔帕斯也只有少数外籍人士居住,尽管前往未受破坏的卡尔帕斯的一日游可能是一个亮点一个假期的。美丽的西海岸是一些投资者的长期选择,但距离机场最远,并且没有大多数游客喜欢的北海岸的基础设施。
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如果您在北塞浦路斯生活或度过时光,您最终应该参观该国所有美丽的地区。以下是每项的更多详细信息 北塞浦路斯地区:
1.凯里尼亚 – 北海岸旅游海港小镇吉恩(凯里尼亚)拥有古色古香的鹅卵石后街、令人惊叹的山脉背景、海港餐厅、古老城堡以及郊区的大量旅游设施、公寓和酒店 – 以及附近的山腰贝拉佩斯及其著名的修道院和音乐节。
2. 东北海岸 – 凯里尼亚以东的北海岸,前往卡尔帕斯 – 包括海龟沙滩、埃森特佩山顶小镇以及拥有著名 18 洞球场的周边地区 高尔夫和海滩俱乐部、岩石海湾、迷人的咖啡馆和山坡步道,可轻松前往凯里尼亚。
3. 西北海岸 – 凯里尼亚西部的北海岸,在拉普塔和阿尔桑贾克拥有历史悠久的外籍人士社区 – 以及著名的逃生海滩俱乐部。
4. 西海岸 – 西海岸湾区及其冲浪俱乐部、可爱的古泽柳特集镇、迷人的莱夫克大学城以及索利和沃尼古迹。
5. 东海岸T – 一个非常发达的旅游海滩区,拥有数英里的高层度假综合体。该地区地势平坦,拥有著名的宽阔沙滩(长滩)、古萨拉米斯罗马遗迹、圣巴拿巴墓和法马古斯塔及其古城墙和动车组大学。
6.卡尔帕斯 – 著名的野生卡帕斯(Karpas)半岛或“盘柄”,拥有令人惊叹的狂野山脉和海岸线景观、野驴和数英里未受破坏的沙滩以及全新的卡帕斯门码头。
7. 莱夫科萨 – 位于塞浦路斯中部(北尼科西亚)的首都莱夫科萨,拥有大量商店、餐馆、博物馆和历史特色,以及一流的医疗设施和通往南塞浦路斯商店的步行交叉点。
有关北塞浦路斯最佳投资地点的更多详细信息,请联系英国或塞浦路斯的 NCI。