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本北塞浦路斯房产卖家指南旨在回答卖家可能提出的所有问题,即如何最好地为北塞浦路斯别墅或公寓获得最优惠的价格。
请 点击这里联系我们 如果您对本房产卖家指南有任何疑问,希望讨论您的房屋出售或获得免费估价,请联系我们的英国或北塞浦路斯办事处。
哪家是出售我的北塞浦路斯房产的最佳房产中介?
如果您正在考虑出售您的北塞浦路斯别墅或公寓,您需要一家提供专业精神和长期经验以及本地和国际营销影响力的代理机构。这些因素通常与您为销售费用报价的佣金百分比一样重要或更重要。
我们的 北塞浦路斯国际 (NCI) Property Agency 在英国和北塞浦路斯土耳其共和国均设有办事处,并拥有一个备受瞩目的网站。我们拥有 20 年的市场经验,可以指导您完成销售流程。我们全天候专业地工作,确保我们的卖家获得快速且有利可图的销售——确保所有参与者的交易顺利进行。
北塞浦路斯国际(NCI)出售什么类型的房产?
North Cyprus International 专门销售位于北塞浦路斯北凯里尼亚海岸 Kalayar(向西)和 Tatlisu(向东)以及 Bafra 之间的已交钥匙、转售(二手)房产。我们目前不接受 Iskele 或 Famagusta 地区出售的任何房产。
目前(2024 年夏季),NCI 很高兴销售已完工、转售(二手)别墅和公寓,这些别墅和公寓已签发产权契据,且所有权在卖方名下。这些可以包括已签发契据并已转让的新建房产。然而,2024 年 XNUMX 月发布的新房地产法规使得海外买家难以购买尚未签发契据或契据仍在开发商名下的新建房产。由于我们的大多数客户都是海外买家,因此,如果您尚未将产权契据登记到您的名下,我们目前无法协助您出售新建(期房、在建或已完工)房产。如果是这种情况,我们敦促您在出售前将开发商的契据转移到您的名下。
我可以为我的北塞浦路斯房产获得免费的房产估价吗?
是的,如果您真的想出售您的房屋,我们的销售总监或经验丰富的同事将上门评估其价值,不收取估价费用,也没有出售的义务。我们分配的价值将取决于您的房产位置、年龄、类型、状况、大小、设施、景观和其他特征。目前别墅和精选公寓类型的价格正在快速上涨,我们有信心为您提供最优惠的价格。
我的待售 TRNC 房产会出现在你们的房地产经纪人网站上吗?
最好选择一家网站出现在谷歌在线“北塞浦路斯房地产”搜索首页的公司。 NCI 拥有一名全职 IT 总监,他努力确保您当前访问的北塞浦路斯国际网站始终保持较高的在线影响力。我们的全职营销部门会立即回复来自世界各地的询问并安排考察旅行或参观。
我的北塞浦路斯房产将如何进行销售?
一旦您阅读了我们的房产卖家指南并同意与北塞浦路斯国际公司出售,我们将安排照片和视频。我们的 NCI 营销团队将撰写一份专业的房产描述,并将其交给您(作为供应商)进行批准。
除了在我们广受欢迎的北塞浦路斯房地产网站和 Rightmove 上投放广告外,NCI 还将向我们庞大的客户群发送邮件以及在社交媒体网站上进行营销。我们还会联系我们名册上正在寻找像您这样的房产的相关个人。
出售我的北塞浦路斯房产的费用是多少?
费用包括您作为销售代理人向我们支付的佣金、产权转让的法律费用(通常约为 1,000 英镑)以及如果契约不是在您名下则可能需要支付给开发商的任何转让费(重新转让的管理费)。 - 分配合同)。
请注意,我们不收取您房屋营销费用。如果我们为您达成销售,您只需支付佣金。
当我出售我的资产时,我需要缴纳资本利得税吗? 北塞浦路斯财产?
对于面积不超过 1 德努姆(1338 平方米)的房屋和土地,每个个人一生都有一次免税出售选择。对于所有后续销售,如果您一年内出售的房产不超过 2.8 处,则您将按 3% 的税率缴纳资本利得税,从而使您成为专业卖家。
我需要支付多少房地产代理佣金来出售我的房产 北塞浦路斯财产?
在 NCI,我们的目标是尽可能降低卖方佣金,同时考虑到我们的国际营销成本。与主要向当地人销售产品的小型本地公司相比,使用一家公司进行国际营销是一个巨大的好处。然而,目前国际需求巨大,我们将比本地公司获得更高的价格和更快的销售速度。当我们拜访您时,您可以讨论佣金百分比,因为每个案例都会单独评估和商定。
我应该通过独家代理出售我的北塞浦路斯房产吗?
北塞浦路斯的许多房产卖家都使用多个代理机构,但如果您(卖家)愿意签署独家代理协议,我们可以讨论较低的销售佣金百分比。
流程是什么 出售我的北塞浦路斯财产?
阅读我们的房产卖家指南后,您应该联系我们进行免费、无义务的估价访问。然后,如果您希望继续,您可以与作为您的销售代理的 NCI 签署协议,确定只有我们实现销售后才应支付的佣金率。此后,将安排看房(由您决定何时希望潜在买家参观)。买方将通过代理人提出报价,您可以接受或拒绝。一旦接受,买方通常通过律师支付不可退还的预订押金。然后,买方律师准备一份销售合同,同时准备好清单,并将其包含在合同中。
出售或购买北塞浦路斯房产需要多长时间?
不同类型的房产需要不同的时间来出售。如果您是距离凯里尼亚相当近的带游泳池别墅的卖家,您的房屋可能会卖得很快。距离城镇较远的公寓需要更长的时间才能出售,尽管任何房产的海滨位置通常都能确保快速出售。
支付预订押金后大约一个月后,买卖双方的律师将安排合同的签署,在此之前卖方将资金转入其律师的客户账户。签署时,资金将先发放给买方律师,然后再发放给卖方律师。如果土地登记处出现延误或销售出现任何复杂情况,该期限可能会更长。
注:本北塞浦路斯房产卖家指南仅供参考。 NCI 无法保证任何特定房产的出售,但我们不会将我们认为不可能出售的房产推向市场。一旦交由律师处理,我们不对任何销售延误承担责任,但我们将始终尽一切努力帮助加快这一进程。
如果您有兴趣通过 NCI 出售您的北塞浦路斯房产,请通过以下方式联系我们 help@northcyprusinternational.com 或致电 +90 548 861 0600 安排您的免费估价或通过聊天了解更多信息。