北塞浦路斯的房地产市场在过去 12 个月中发生了彻底的变化,目前是一个 房产卖家' 市场主要面向现金买家。如果您是房地产投资者,现在仍然是购买的好时机,因为价格仍在上涨,但我们建议尽快前来以获得最好的报价。
北塞浦路斯市场与其他地中海房地产市场具有共同特征(所有这些市场都在新冠疫情后蓬勃发展),您可能已经注意到以下几点:
* 缺乏负担得起的“旧价”房产 (特别是别墅)大约建于 10-18 年前,因为这些库存很快就被抢购一空,供不应求。如果您在一年前就已经有了预算,那么您可能需要更加灵活地选择愿意以相同的预算购买哪种类型的房产。
* 快速销售 – 这导致所有北塞浦路斯房地产经纪人必须加倍努力来维护和更新网站和 Rightmove 列表。做好准备,网上的一些内容很快就会过时。在您抵达之前准备好您的观看清单。
* 价格快速上涨 北塞浦路斯所有房产的价格差距很大,旧的转售房产(需求量很大的房产)和更新、质量更高的新建房产之间的价格差距很大(新建房产的价格通常是同等面积旧房产价格的两倍) 。
* 新市场/“现金为王” – 现金买家现在来自世界许多地区,这些地区以前对北塞浦路斯房产的需求并不大。这造成了更多的竞争。这几乎消除了海外买家选择银行抵押贷款的机会——因为私人“转售”卖家更喜欢现金买家。新建开发商甚至还缩短了期房项目的贷款期限,因为他们不再需要为周围有许多现金买家提供如此长的付款期限。
NCI 如何帮助您为参观做好准备
由于这种情况,我们为您提供帮助的方式也必须改变。由于需求和快速发展的北塞浦路斯房地产市场,我们必须关注那些即将到来的人,通常是在下个月内。
如果您下个月内来
我们现在建议您不要浪费太多时间询问或选择特定的房产,因为这些房产可能在您来之前就已售出。
我们建议为未来访问做准备的最佳方法是阅读有关北塞浦路斯市场、国家以及如何购买的一般问题。请使用本页的搜索框按您需要了解的主题进行搜索,您将找到以下精彩文章:
北塞浦路斯地契类型, 购买北塞浦路斯房产的成本, 北塞浦路斯村庄, 参观考察, 北塞浦路斯地区, 北塞浦路斯房地产投资, 凯里尼亚镇等
这些文章将帮助您决定北塞浦路斯房产是否适合您,并为您提供良好的背景知识 购买过程。您也可以写信给 NCI,告知您的预算,询问这对于您正在寻找的房产类型是否现实。
如果您的看房行程在一个月内
对于那些即将到来并已预订日期的人,我们可以通过以下方式为您提供最好的帮助:
1. 请阅读我们关于 视察访问. 无论您是只在我们公司进行为期 3 天的集中参观,还是在访问期间与我们一起参观,常见问题解答部分的信息都应该对您有所帮助。
2. 请填写我们的 房产问卷 如果还没有完成. 如果您之前完成过,请重新完成。
3. 请安排访前电话/缩放咨询 – 给我们发电子邮件请求咨询(help@northcyprusinternational.com)。然后,我们可以讨论最适合您的房产,并让您进入我们的看房日记。我们可以协助出租车接送(仅对那些仅与我们一起观看的人免费)、酒店预订或建议、汽车租赁(如果需要)等。如果您愿意,我们可以安排 Zoom 咨询。
我们的 NCI 房产寻找服务
一旦您记入我们的日记,我们就会在您抵达之前的一周内寻找房产,以免失望。我们为遍布全岛 19 年的联系人和同事网络感到自豪。这使我们经常能够为客户找到甚至没有在线广告的房产。我们在岛上搜寻,只为那些已经在我们的日记中的人寻找财产。我们经常在看房前一天找到理想的房产!
多次房产中介看房
显然这取决于你和谁一起观看。但是,如果您正在与多个房地产代理机构(超过两个)一起查看,我们通常不会进行个人财产查找,因为我们发现多个代理机构的访问会导致频繁的取消(以及客户的疲惫!),因此这是浪费我们的时间。在某种程度上,在当今的市场上您必须信任我们,我们很高兴这是一次信念的飞跃。阅读我们的 感言 看看我们有多少满意的客户。我们从不浪费客户的时间。如果我们在最初几天内没有向您展示您需要的内容,那么当然要给自己额外的时间与其他机构一起查看。
我们希望北塞浦路斯房地产市场的最新动态对您有所帮助,我们期待在您准备好时欢迎您。