通过从我们的购买 NCI 批准的财产清单 – 我们消除您购买的后顾之忧。通过 NCI 购买,您可以放心地解决每个房产猎人最关心的问题:“我会获得产权契约吗?” NCI 保证在我们的网站上列出之前检查我们所有房产的产权契据状态。
我们的 NCI 产权契约政策 –
- 本网站列出的每一个开发项目都有 拥有正确的土地所有权契据 和
- 每个单独的财产都有 正确的个人产权契约 要么准备好交给您(新所有者),要么可能在您的购买期间或新建网站完成后很快就会交付。
由于塞浦路斯独特的多元文化历史,北塞浦路斯存在不止一种类型的产权契约。这些分为两个主要类别:Pre-74 和 TRNC Title。 值得注意的是,这两种类型都同样“安全”购买,并受到北塞浦路斯土耳其共和国政府的同等认可和保证。这些都是 74 年前的产权契据 (包括英国和土耳其 74 年前的契约)和 TRNC 产权契约 (包括以前称为 Esder 或交换和 TMD 的内容)。
74 年前的地契土地仅占塞浦路斯北部的 10%。大多数人,包括像您这样的海外买家,都幸福地生活在 TRNC 产权房产中。
那么你选择哪一个呢?两者都同样“安全”吗?其中一个比另一个更有价值吗?
重新审视北塞浦路斯地契!
自 2010 年 XNUMX 月以来,国际投资者一致认为北塞浦路斯的两种类型的产权契约同样“安全”。 事实上,从未经验证的小型开发商(其土地上有未偿债务)购买房产,比从经批准的开发商购买 TRNC 地契所面临的风险要大得多 - 因此,从经批准的范围(例如,作为此 NCI 网站上的属性。
2010年XNUMX月之前 (欧洲法院正式承认北塞浦路斯不动产委员会的日期)一些投资者更愿意只购买 74 年之前的产权契约。 因此,互联网上出现了一些旧的、不准确的“反 TRNC 头衔”信息。
- 74 年前的产权契据(土耳其语和英国语)是指土地或在土地上建造的财产,这些土地始终是北塞浦路斯的一部分,并且从未由希族塞人拥有。 如果有的话,土族塞人往往更愿意购买它,因为从情感上和历史上看,这都是“他们的土地”。 注意:74 年前的契约现在会自动记入新所有者的姓名中,与 TRNC 头衔相同。
- TRNC 地契是指土地或在土地上建造的新财产,这是北塞浦路斯政府自 1974 年该岛分裂以来颁发的全新地契。 自 74 年起,任何理论上可能由 2010 岁之前的塞浦路斯土地所有者(如果他们还活着)获得的补偿现在都由不动产委员会根据申请全额支付 - 并且该系统现已得到欧洲法院的充分认可。
购买 TRNC 地契,或同时查看这两种类型,通常会给您在视察期间提供更多范围和类型的房产供您查看——因为大部分土地(包括靠近卡尔帕斯门码头和科里努姆等热门设施的土地)高尔夫和海滩度假村)是 TRNC 唯一拥有所有权的土地。此外,您还会发现更广泛的房地产价格。然而,选择哪种产权契据很大程度上是个人决定,您应该咨询您的法律顾问。
与您自己的独立法律顾问核实我们所说的一切
但不要相信我们的话!我们建议您与您自己的独立律师核实我们在上面提供的信息。在您参观 NCI 北塞浦路斯房产期间,我们很乐意为您提供推荐律师名单。
立即致电我们 +44 207 112 8060 讨论产权契约问题并详细了解我们批准的 TRNC 和 Pre-74 产权财产范围。