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您是否正在寻找物有所值（北塞浦路斯的廉价房产）？好消息是 全 与其他类似的欧洲地中海地区的同等房产相比，北塞浦路斯房地产市场的价格要便宜得多。这包括豪华和经济价格水平的别墅和公寓。这也是很多人喜欢买便宜货的主要原因 北塞浦路斯财产 当他们在阳光下寻找梦想的家园时。
除了价格便宜之外，购买的理由还有很多 北塞浦路斯财产。然而，当我们询问北塞浦路斯国际 (NCI) 询问者为什么要在该岛北部寻找房产时，第一个回答往往是“因为北塞浦路斯的房产比其他地方便宜”。
当然——每个人都喜欢讨价还价 旨在 有时，真正的房产折扣和转售房屋的价格低于市场价值。但这里有一些重要的建议：买最便宜的 北塞浦路斯财产 并不一定能为您带来最佳的性价比，有时还会导致不可预见的财产问题。 NCI 将帮助您安全购买，并利用我们 15 年的经验避免未来出现任何问题。
如果您正在寻找新建的豪华房产，则无需阅读本文，该文章旨在帮助那些寻求低成本北塞浦路斯转售房产的人。您应该在我们的列表中搜索 白金属性。
然而，如果您打算查看廉价的转售房产，请使用我们的购买廉价的北塞浦路斯转售房产清单（见下文），以避免缺乏经验的北塞浦路斯房地产投资者可能会遇到的看不见的陷阱，他们通常会选择在没有购买的情况下查看最便宜的房产。了解这些低于市场价值的价格的原因。
哪些因素影响北塞浦路斯房产的价格？
您的起点通常是使用 Rightmove、Zoopla、其他门户网站，或许还有我们的 NCI 网站。您通常会开始纯粹根据大小（卧室数量）进行搜索。您将了解北塞浦路斯房地产市场的单间公寓、1,2 间 3 或 4 卧室公寓、别墅或平房的平均价格。然后您会注意到，相同面积的最便宜的房产和最昂贵的房产之间的价格范围存在巨大差异。那么这是为什么呢？
有明显的原因可以解释为什么一些具有相同卧室数量的房产会比其他北塞浦路斯类似面积的别墅或公寓更贵或更便宜。请记住，无论如何，新建房产通常都更昂贵，以下是主要因素：
- 位置以及距离海滩/大海的距离
- 优质海景/山景
- 建造质量/年龄
- 无论是新建还是转售（新建通常价格较高）
- 家具质量（如果包括）
- 现场设施（如果在现场）
- 靠近便利设施、商店、餐厅、高尔夫球场等
- 接近 凯里尼亚 或法马古斯塔城市
- 总面积（平方米）
- 租金保证（适用于新建）
- 产权契约是否已准备好，无论是个人的还是共享的和/或以所有者的名义
- 5% 增值税是否已支付或仍需缴纳
例如，如果您看到转售的公寓或别墅，似乎拥有您想要的一切，但其价格远低于市场价值 - 甚至低至其他类似价格的一半 - 您应该问这样的问题：为什么这是？
北塞浦路斯的所有廉价房产都是真正的便宜货吗？
最简洁的答案是不！
我们在这里讨论的是二手或“转售”财产，因为这通常是最便宜的。
一般来说，业主和北塞浦路斯房地产经纪人都充分了解转售房产的市场价值。这受到大小、位置、景观、质量等因素的影响。当然，有时会有真正的二手房产讨价还价。当出于业主的个人原因，房产价格较低以便快速出售时，就会发现真正的北塞浦路斯房产折扣 - 有时是由于家庭或健康原因等需要返回祖国。此外，开发商和私人与夏季相比，在较为安静的冬季，业主可能更愿意为现金购买提供折扣，因为夏季有更多的游客看房，房产销售也更快。
然而，还有一些不太明显的因素会导致房产的价格低于市场价值，并可能导致未来出现问题，可能需要更多的投资来解决这些问题。
遗憾的是，这些问题并不是在观看过程中总是向潜在购买者解释的事情，也不是在第一次观看时很容易看到的因素。其中包括长期缺乏产权契据、与场地相关的法律问题、前业主未支付的管理费或综合体的管理问题。
请参阅我们的“购买廉价北塞浦路斯房产清单”部分。
Rightmove 或 Zoopla 上的每处房产在挂牌前是否经过合法检查？
最简洁的答案是不！因此，与 NCI 等北塞浦路斯房地产经纪人合作非常重要，因为我们会对网站上列出的所有房产进行基本的法律检查。遗憾的是，并非所有北塞浦路斯房地产经纪人都遵循这一准则。
Rightmove 和 Zoopla 对其门户网站上显示的财产描述的准确性或任何财产的法律地位不承担任何责任。 Rightmove、Zoopla 和其他门户网站只是营销门户网站，并发布免责声明，表示他们对其网站上广告的任何财产的合法性不承担任何责任。
你必须使用 独立 律师，除非经过这些法律检查，否则绝不放弃任何押金或金钱。
为什么北塞浦路斯国际 (NCI) 的房产看起来比其他网站上的价格更贵？
在我们的北塞浦路斯国际（NCI 网站）上，我们尝试在列出之前检查所有房产的法律状态。这意味着我们的房产通常看起来比其他北塞浦路斯房地产机构网站上的房产更贵。 我们拒绝列出文书工作或其他法律问题存在问题的房产。我们希望您在购买更便宜的北塞浦路斯房产时真正物有所值，并且不会感到头疼！
如果您确实选择查看非 NCI 的特价房产，请在查看时使用清单，并确保在支付任何现金之前，由独立律师检查该房产的所有合法性和历史记录。
NCI 北塞浦路斯廉价转售房产清单
注意：此清单适用于转售房产（二手房产）。有关开发商新建房产的问题，请联系 NCI。
要问的问题
- 为什么这个北塞浦路斯房产比市场价便宜？ 信誉良好的代理人应该能够立即回答并解释原因！
2. 该北塞浦路斯房产是否有产权契据并且是否在业主名下？是个人的还是共享的？
A。有产权契据吗？ 有产权契据吗？不要接受“以后会有行动”。如果还没有契约，您需要知道原因。它可能正在进行中，也可能永远不会到来。如果你从来没有得到过，你可能会讨价还价并能够住在其中，但你唯一的文件将是销售合同，并且很难转售。这可能就是它便宜的原因。您可能愿意冒这个风险，但了解情况很重要。
b.地契是业主的名字吗？ 这是最好的。如果该房产被宣传为拥有“业主名下的产权契约”，请要求查看该契约的副本，或者更好的是，将其通过电子邮件发送给您的律师。即使契约是土耳其语的，您也应该在契约上清楚地看到所有者的姓名。这将是一个私人，而不是原始开发商。如果仍然在开发商名下，您购买时将需要缴纳5%的增值税，即使之前的买家支付了增值税，您也可能需要再次支付。
C。是个人产权契据还是共有产权契据？ 个人契约财产通常更贵，所以如果便宜，很可能会被共享。查明该契约是个人契约还是共同契约，因为广告中通常不会提及这一点。共享（即您拥有一份契约，作为建造房产的土地的一部分）通常是公寓的标准，也是可以接受的，但请记住，您不能通过共享契约借钱进行抵押贷款。如果您打算申请银行抵押贷款，请不要浪费时间对具有共同契约的廉价房产感到兴奋。如果这是一栋具有共同契约的别墅，并且您希望最终获得您的个人契约，那么请将其合法化 查询 关于稍后申请个人契约的可能性。这会花费您金钱，但可能值得通过共同契约来获得价格非常优惠的别墅 - 这个选择将取决于您。
3. 该房产是否已缴纳增值税？
每栋建造的房产都必须向政府缴纳 5% 的增值税。您需要检查您想购买的房产是否已付款。如果地契尚未在业主名下，即使已付款，您也可能需要再次付款。
4. 管理公司是谁？费用是多少？涵盖什么？当前所有者是否及时付款？
A。管理公司是谁？ 他们做得好吗？ （如果网站维护不善，您将无法轻松转售）。询问网站上其他所有者的想法。
b.月费或年费是多少 它涵盖了什么？
C。费用中包含建筑物保险吗？ 好的网站会包含此内容或以额外费用提供。
d.当前所有者是否及时支付了付款？ （如果当前所有者落后，将契据转移到您的名下可能会出现问题）。
购买廉价的北塞浦路斯房产 - 您应该向代理商支付押金吗？
所以您已经找到了您的便宜房产，提出了您的问题并感到放心。您的房地产经纪人告诉您，您需要支付预订押金（“保留押金”），通常为 1,000 英镑或 2,000 英镑，才能将其从市场上撤下。北塞浦路斯的一些代理商要求您向他们付款。
在 NCI，我们建议仅将这笔押金支付给您选择的北塞浦路斯律师。 这是因为律师仍需要核实上述信息，并进行其他检查，以确定是否存在任何未偿债务、抵押或与房产所在土地相关的其他法律问题。
北塞浦路斯国际 (NCI) 如何帮助我安全地购买廉价房产？
北塞浦路斯的房产是一项绝佳的投资。价格不断上涨，英国买家、在中东工作的外籍人士以及来自世界各地的许多人都对拥有这座天堂岛屿的一块土地有着巨大的需求。与购买任何海外房产一样，您必须进行尽职调查。生活中没有什么是没有风险的——NCI 可以帮助您降低风险，只向您展示经过所有检查的较便宜的房产。我们相信，为了确保您安全地购买到真正便宜的房产，多花一点钱总是值得的。 NCI 的专业人员拥有 15 年的经验，帮助来自世界各地的数百名快乐的业主找到并购买他们梦想的北塞浦路斯家园，避免未来的财产问题。我们可能不是最便宜的。但我们会把最好的展示给你！
在你走之前…
为什么要买北 塞浦路斯房产?
当您寻找便宜的公寓、别墅或平房时，除了价格便宜之外，不要忘记投资北塞浦路斯房地产市场的其他原因！塞浦路斯气候宜人。北塞浦路斯美丽而多样的地理环境。友好的土族塞人。美味的塞浦路斯美食。位于东地中海，交通便利，拥有埃阿坎和拉纳卡两个机场，将居民与土耳其、欧洲和整个中东地区连接起来。非欧元负担得起的生活费用。房地产市场以英镑定价，这避免了英国买家的货币兑换。汽车靠左行驶的事实，与 UK！还有很多…。
请联系北塞浦路斯国际 (NCI)，了解考察行程、房产查看的详细信息，并填写我们简单的在线房产调查问卷，以便将您的房产匹配发送给您。
北塞浦路斯国际。 我们可能不是最便宜的。但我们会把最好的展示给你！
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