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如何从北塞浦路斯房产赚取假期租金收入
我们的许多 NCI 房产寻求者希望查看可以出租给度假者的公寓或别墅房产。购房者将度假出租收入视为投资回报以及对持续拥有成本的持续贡献。
好消息是，如果您明智地购买， 当然 可以从您的度假出租公寓或别墅物业中获得丰厚的收入。在本文中，我们提供有关使您的 假期租赁业务 在北塞浦路斯尽可能取得成功。此外，我们还帮助您确定您的收入预期是否现实。我们还可以在您来访之前提供无义务的非正式电话咨询，指导您找到最适合您租赁需求的房产。 只需致电英国或塞浦路斯的 NCI： +44 207 112 8086，WhatsApp +44 7799 212425 or +90 548 861 0600. 我们还可以帮助您安排 视察访问.
一些北塞浦路斯购房者对于在新别墅或公寓房产上获得度假出租收入的过程并不现实。这里有一些问题要问自己：
需要询问的问题 购买度假租赁房产 在北塞浦路斯
- 您愿意自己进行营销来吸引您的客人吗？
- 管理层联络 – 您是否愿意与当地管理公司就交接（清洁、会面和问候等）以及客人的到来进行组织和联络？
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- 如果是， 同样，这将为您提供更多可供查看的房产选择。您可以考虑别墅或公寓。
- 如果不， 同样，这将通知我们仅引导您前往提供上述全套租赁管理服务的公寓网站。东海岸公寓、巴夫拉住宿或凯里尼亚附近
- 您是否期待一个 租金保证 在你的合同里？
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- 如果是， 我们只会向您展示提供租金担保的网站上的公寓房产。我们不知道别墅是否提供租金担保。请注意，此类担保通常只适用于前 1-2 年。我们的专家可以为您推荐我们知道年复一年都可以轻松出租的房产，无论是否有合同租赁担保。
- 个人使用 – 您会在这一年中使用该房产吗？
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- 如果是， 我们显然会排除仅适合全年（全职）租赁的房产。有些公寓网站提供租赁保证，但允许您选择每年最多 4 周的时间供个人使用。
- 如果不， 您还可以考虑全年租赁投资。这适用于距离凯里尼亚或法马古斯塔等城市非常近的别墅或公寓。
- 您预计每年的回报率为多少？
仅极少数公寓提供租金保证。那些确实存在的通常定为售价的 6-7% 左右。然而，在合适的房产中，赚取的收入可能远不止于此。在某些地方，9-10% 可能是现实的。但是，如果您的预期超过 10%，则您可能会超出预期，并且您必须现实地对待第一年或第二年的初始设置成本。这些可以包括家具（如果没有家具）、广告（如果需要）和一般的业务建设。
- 您期望全年租金收入还是仅在五月至十月季节？
冬天来度假的客户要么来城市度假，要么需要室内游泳池。因此，如果您拥有海滨或靠近海滩的房产，位于没有室内游泳池的共享地点，那么您很少会在冬季预订度假者。
如果是 - 您应该被引导到可以使用 室内恒温泳池。或者您应该考虑靠近城市的房产，可以吸引全年出租。
如果不 - 这是更现实的。游泳池可以在五月到十月期间使用，所以这是主要季节。对于合适的房产来说，每年租赁 18 周的目标是现实的。共享泳池或私人泳池可以吸引度假客人，尽管有些游客只希望拥有带私人泳池的别墅。
North Cyprus Holiday Let 的客人需要什么功能？
如果您明智地投资，您可以从假期出租中获得比全年出租更高的收入。以下是度假客人喜欢的一些功能：
- 商店和餐馆：步行即可到达某些设施（商店、餐馆、酒吧等）的酒店。 即使客人租车，他们也不想酒后驾车。靠近酒吧是一个真正的优势。其他人可能根本不想租车。这是很难实现的，因为大型超市附近的公寓供应短缺。但并非不可能。 请注意，选择靠近餐馆的住宿比选择靠近超市的住宿更容易。
这是可以访问的属性的链接 餐厅/酒吧.
- 现场设施
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- 拥有共用或私人泳池的酒店。 游泳池对于良好的度假出租业务来说是必不可少的
- 其他现场设施: 室内温水游泳池 （全年出租）、健身房、迷你市场、儿童设施、现场餐厅。设施越多，就越能吸引客人，但设施越多，您可能需要支付的场地费就越多。所以这个必须权衡一下。
- 公交服务： 这与是否需要租车有关。有些地方有前往最近城镇或海滩的巴士服务。这对度假出租屋来说是一个真正的福音。其他的则位于小巴或巴士路线上。您的住所距离凯里尼亚或法马古斯塔市越近，可能就有越多的巴士，或者出租车车程越短越便宜。
- 卧室： 如果您拥有一居室房产，请确保客厅里有一张沙发床，可供 1 人入住。您可以邀请的客人越多，您的需求就越大。
- 儿童友好： 父母会考虑孩子的安全。拥有顶层公寓或非常高级的房产并不一定是一件好事。一个安全的地方，有一个漂亮的花园、大露台，甚至可能还有一小部分私人花园，对孩子们以及游乐区都有很大的帮助。底层公寓每平方米可以更便宜，而且租金也一样。
让我们的北塞浦路斯国际 (NCI) 专家为您提供帮助！
完成 调查问卷
要获得我们对您购买的最佳房产的建议，请点击链接填写我们简单的在线调查问卷 点击这里。请务必在备注部分尽可能多地回答上述租赁问题。
非正式电话咨询
我们拥有 16 年的经验，还可以在您来访之前提供无义务的非正式电话咨询，指导您找到最适合您租赁需求的房产。只需在英国或塞浦路斯致电我们: +44 207 112 8086 微信： +44 7799 212425 or +90 548 861 0600 ，电子邮件： help@northcyprusinternational.com. 我们还可以协助您进行视察。
